城市每年会有相应土地指标，城市用于工业建设用地面积并不多，中小企业由于资金和规模限制，一般用地面积较少，而政府出让工业用地的面积基本都在30亩或50亩以上，中小企业购买小面积土地的机会几乎不可能。

制造企业，时间就是金钱。租赁厂房的交付期与预期进驻时间越贴近，时间成本越低。对于可以即租即交付的厂房，是租赁厂房时最受欢迎的。这样，企业可以倒推出设计装修的时间节点，并安排业务订单，回笼资金，减轻由于搬迁厂房导致生产停滞的时间成本。

区域的发展往往牵扯着一个产业的兴衰和企业经营环境的优劣。每一个区域由于当地政府的产业发展规划、及产业自身发展的历史原因，会产生稳定的产业氛围。而一个浓厚的产业氛围，往往可以给初来乍到的企业带来意想不到的惊喜：订单的增加、采购成本的降低、技术的交流提升、设备的共享，还有产业政策的抱团取暖。

欧菲光·湾区科创中心位于粤港澳大湾区核心圈的几何中心——滨海湾新区交椅湾板块，与深圳仅一河之隔。链接深圳前海及广州南沙自贸区。汇聚大空港、国际会展中心、海洋新城等湾区顶级产业平台，区位和交通的优势，对企业的发展具有长远的影响。

产业园在建设时，会考虑能最大化适合各中小企业的择厂标准，让企业根据实际所需对厂房的支配和再规划更自由。充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的整体效率水平，将企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力。只这一项就可节约成本15%以上。

产业园的建设往往会在产能资源集聚地选址，共聚强劲产业效应，实现资源共享。发挥园区内外各大企业产业带动优势，打造产业生态链。突破资源链瓶颈，解决上下游企业沟通成本，助力企业优质发展。

正规产业园区都是根据各行各业的需求进行深入分析和规划建立的标准化厂房。已经做好了围墙、绿化、道路、地面硬化、门卫室等，整体形象统一整洁、形象规范、现代感强。入园企业只需要稍微装修一下，把设备搬过来即可生产。同时，整个企业厂区有任何问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。

正规产业园为了促进自身核心竞争力，完善园区服务功能，都会打造全方位服务平台，针对企业的帮扶机制健全，包括投融资、担保、物流、人才招聘、培训、技术咨询、财税等服务，还可以帮扶企业申请专项补贴、房租补贴等。这些不但给入驻企业提供极大便利，更节省了许多手续繁杂的时间成本和企业经营成本。

当下受疫情影响，各地亟需通过发展产业来提振经济，这段时间，地方领导发展新经济的心情最迫切、对投资的热情最高、招商压力最大，企业的政策就更优渥，入驻条件也就更好，此时把握风口期，入驻园区，是一种变相的「抄底」。

  总   结  

综上所述：企业入驻产业园的方便性和创新性更加符合时代的企业发展需求，产业园区更加注重“产业+服务+运营”的模式，通过一手抓产业、一手抓服务，进而加速推动入驻企业良好成长，所以企业入驻产业园区是未来的一大趋势，成为企业发展道路上又一个突破性里程碑。